竹科悅揚為關埔重劃區內少數大基地開發案之一，社區採五棟配置（A、B、C、D、E 棟），四面臨路的基地條件讓棟距寬敞、採光佳。建築外觀以現代簡約風格打造，搭配大面玻璃與垂直線條，展現年輕化的都會住宅形象。
基本資料
| 項目 | 資料內容 |
|---|---|
| 建案名稱 | 竹科悅揚 |
| 建商／投資興建 | 聯上開發股份有限公司 |
| 基地位置 | 新竹市東區關埔重劃區（慈雲路、埔頂二路口） |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 基地面積 | 約 4,064 坪 |
| 建築規劃 | 地上 24 層、地下 4 層 |
| 總戶數 | 住宅 952 戶、店面 28 間 |
| 棟別配置 | A、B、C、D、E 五棟 |
| 建築設計風格 | 現代簡約、大面開窗設計 |
| 主力格局 | 2 房（約 24–25 坪）／3 房（約 37–38 坪） |
| 建蔽率／容積率 | 約 34%（公設比）／法定容積率依都市計畫 |
| 完工年份 | 2021 年 |
| 公共設施 | 迎賓大廳、閱覽室、會議室、健身房、游泳池、SPA、電影院、宴會廳、遊戲室等 |
| 車位形式 | 地下平面車位 |
| 管理方式 | 24 小時物業管理與門禁系統 |
| 社區特色 | 大基地規劃、四面臨路、採光佳、生活機能完善 |
| 社區店面 | 共 28 間（部分已進駐健身中心、房仲、烘焙品牌） |
| 生活圈 | 關埔重劃區、好市多商圈、迪卡農商圈 |
| 交通動線 | 鄰近慈雲高架道、68 快速道路、國道 1 號 |
| 通勤距離 | 車程約 10 分鐘可達竹科園區與高鐵新竹站 |
| 學區 | 關埔國小、龍山國小、光武國中 |
| 主要客群 | 首購族、竹科上班族、投資置產族 |
| 區域優勢 | 鄰近大型商場、交通便利、生活圈成熟、捷運藍線規劃中 |
交通與區位優勢
竹科悅揚位於關埔重劃區正中心，周邊道路寬敞、交通動線發達，擁有雙重通勤優勢。
- 快速道路：鄰近國道一號新竹交流道、68 快速道路、慈雲高架道。
- 生活動線：車行 10 分鐘內可達竹科園區、巨城購物中心與新竹高鐵站。
- 捷運題材：未來捷運藍線（竹科站）規劃於區域內設站，具長期增值潛力。
通勤族可輕鬆往返竹科與竹北，也方便家長接送學區孩童，是結合生活與工作的黃金地段。
公設空間
- 迎賓大廳、交誼廳、閱覽室
- 健身房、SPA、游泳池
- 多功能宴會廳、電影院、兒童遊戲室
重點學區
- 關埔國小（步行約 7 分鐘）
- 龍山國小（車程約 5 分鐘）
- 光武國中（約 10 分鐘車程）
生活機能與商圈
社區周邊為關埔重劃區最成熟的商圈之一，擁有豐富生活機能：
- 大型賣場：Costco 好市多、迪卡農、星巴克
- 日常採買：全聯福利中心、寶雅、美廉社、頂好
- 餐飲休閒：有早午餐店、咖啡廳、烘焙坊與輕食餐館陸續進駐
- 社區商場：一樓規劃 28 間店面，目前部分進駐如健身中心、房仲、烘焙品牌等
房市分析與購屋建議
竹科悅揚以「新成屋、低總價、大基地」為主要賣點。
- 首購族群：2 房產品總價帶親民，月付壓力低。
- 投資族群：地段與生活機能成熟，租金收益穩定。
- 家庭自住：3 房格局配置實用，搭配完善學區與公設，適合長期居住。
隨著未來捷運藍線、空橋系統及關埔東側擴張計畫推進，竹科悅揚的保值與增值潛力仍相當可觀。
